為進一步加強我市新建商品房預售資金監督管理，近日，市房地局發布了《長春市商品房預售資金監督管理辦法實施細則（暫行）》，為群眾的購房安全保駕護航。
該《細則》規定，自2019年1月1日起，凡在我市城市規劃區內國有土地上取得商品房預售許可的建設項目，項目總預售款的30%將作為新建商品房預售資金存入監管賬戶。商品房預售資金監督管理，將遵循專款專戶、專款專存、專款專用的原則，確保商品房預售資金用于商品房項目工程建設，商品房預售資金監管期限自開發企業取得商品房預售許可開始，至辦理不動產首次登記后為止。
商品房預售監管資金由開發企業分期申請使用，專項用于支付該項目自取得預售許可，到完成不動產首次登記所需的施工款、法定稅費及管理費等其他與該項目工程建設有關的費用。其中，取得《商品房銷（預）售許可證》的，可使用商品房預售資金監管額度的30%；建成層數達到規劃設計總層數一半的，可使用商品房預售資金監管額度的50%；達到主體結構封頂的，可使用商品房預售資金監管額度的80%；達到建設工程竣工驗收備案的，提交其證明文件，可使用商品房預售資金監管額度的90%；預售商品房完成不動產首次登記后，予以全額返還商品房預售監管剩余資金和利息。
市城市建設開發管理辦公室主任王純表示，目前，我市房地產行業已駛入快車道，投資額、施工面積、銷售面積逐年遞增，居民居住條件和環境也得到了進一步提升和改善。但部分開發企業挪用商品房預售資金，造成不能按期交房、不能按時辦理產權等情況時有發生，嚴重侵害了購房者的合法權益，影響社會穩定。我市實施商品房預售資金監管，就是為了規范企業開發經營管理行為，促進房地產市場健康發展，保障購房人的合法權益。
商品房預售資金監管實施后，將進一步規范企業開發行為，防范爛尾工程；規范企業銷售行為，監管整治捂盤惜售或變相囤積房源等違規行為，營造良好的房地產市場環境；保護購房人合法權益，增強購房人的風險防范意識。